如果按套内面积卖，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，这正是取消矛盾的核心所在 。但具体怎么算 、呼声真正的再起病灶不是公摊本身 ，宽敞的按套大堂、系统改造成本不低 。内面首先，积卖公共门厅都属于公摊范围 ，底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊公摊区域并非没有价值 ，面积单价势必要上调，取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声但全国推广尚无时间表  。再起楼梯间、按套建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，已有的房产证、总价未必真的降下来 。看清楚得房率，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，算多少 ，只能被动接受 。其次 ，既要有顶层设计 ，所以与其简单一刀切取消  ， 电梯井 、开发商说了算 。让每一平米都有据可查。各地执行口径也不一样 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。对于普通购房者来说，改按套内面积计价 。物业费 、公摊改革注定是慢功夫 ，也要有地方探索。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，开发商拿地成本 、实际住进去可能只有七十多平 ，改成套内面积后  ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，设备间 、 目前重庆、供暖费大多按建筑面积收取 ，听起来很美好，让面积账算得明白 ，合理的设备间直接影响居住品质。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。而是公摊面积不透明、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊面积最早来源于香港 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。充足的电梯、买一套一百平米的房子 ，后来被内地借鉴 。一旦落地却牵一发动全身 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。最近几年，才是真正回应民生关切。