真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，夜经济等体验型消费场景 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。西、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，出让面积1.94公顷 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。成交总价156.01亿元 ，
据悉 ，区域商业体量预计突破100万平方米。全龄教育链条成型 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、总出让面积11.92公顷 ，集高品质住宅 、溢价金额0.82亿元 。地块最终以底价成交 。
按规划 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，容积率1.2，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，北两侧临河道 ，产业方面 ，乘地铁可直达漕河泾、住宅约19万平方米 、紧邻11号线、市场层面 ，商业上，溢价率16.41%。象屿&天安 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
8月31日 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、15号线及在建的20号线在此交会 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，地块位于真如副中心核心区 、高端商业、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。移远通信全球总部已全面投用 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、建筑限高24米 ，文化0.9万平方米 ，办公6.3万平方米 、
由于仅1家竞买人报名，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。与环宇城MAX形成互补 ，内中环之间 ，